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故意隐匿「非自然死亡」 2房仲卖凶宅赚159万吃官司

高雄市黄姓男子从事不动产业,五年前看准一处房地,即便从屋主口中得知,该标的曾发生跳楼命案,仍主导刚入行不久的郑姓房仲,用480万元低价购入凶宅,再转手出售,从中牟取159万元高额获利;新屋主直到后来,才辗转从邻居口中得知「凶宅」一事。桥头地院依共犯诈欺取财罪,分别判处黄姓、郑姓房仲有期徒刑5月、4月,均得易科罚金,可上诉。判决指出,黄男是不动产加盟店负责人,郑男则是他手下的仲介。黄2014年3月看上一处房地,当时许姓屋主带看时曾直说,该处曾发生自杀案件,并在买卖契约书中注明有发生非自然身故事实,黄却仍指示郑下手买房。之后两人开始寻觅买家,为求房地顺利出售,在与有意购屋的郑姓男子接洽时,从未主动告知物件是凶宅,甚至在对方询问时隐匿实情,让郑同意以639万元成交买屋。 郑姓新屋主在2016年11月18日签约、交付签约款,并在隔月付清买卖尾款,将房屋登记儿子名下。没想到,房屋才入手短短3个月,郑就辗转被邻居告知,该房地是凶宅,几经查证后惊觉自己被骗,气得报案提告诈欺。然而,黄姓、郑姓房仲矢口否认共犯诈欺。黄辩称,一开始从事买卖房产时没弄清楚法规,就自己认知,该物件不是凶宅,自己直到从业多年后才搞清楚,承认一开始为告知买家确有疏失,但否认有诈欺意思;郑则辩说,自己当时刚入行,该件交易是他第一次房地买卖交易,并不清楚相关规定,自己只负责签名,没得到好处。全案症结点在于,黄姓、郑姓房仲是否知情凶宅一事;前屋主表示,有当面与房仲提及自杀案件一事,也有在买卖契约上注明。黄也坦言,前屋主有提到母亲因为癌症末期跳楼身亡,「她本来就要死了,只是选择这种方式」。桥头地院审理认为,非自然死亡的事故房屋也就是「凶宅」,对一般社会大众而言,或多或少都会造成心理层面疑虑,属于房产交易嫌恶因素,这是众所皆知的事实,黄姓房仲从业多年,具有专业知识,没有不知道的道理,至于新手郑姓房仲,虽然他直说「只负责签名」,撇清关系,但他签下的买卖契约右下角有原屋主手写「本标的物曾发生过烧炭自杀及跳楼之情形,卖方于签约时已告知买方本标的物有非自然身故之事实」,郑身为识字、35岁有社会经验的人士,应该不至于完全没发现。桥头地院认定,黄姓、郑姓房仲用低价购入凶宅,隐匿讯息再转手,已严重违反诚信原则,两人还频频否认犯行,必须有所谴责;但考量他们愿意买回争议房地、弥补被害屋主损失,合议庭依共犯诈欺取财罪,判主导的黄姓房仲有期徒刑5月,郑姓房仲则遭判4月有期徒刑,分别得易科罚金15万元、12万元,可上诉。高雄市两名房仲业者隐匿房地是凶宅资讯,遭桥头地院依诈欺取财罪,分别判处有期徒刑5月、4月,均得易科罚金,可上诉。记者赖郁薇/摄影 分享 facebook

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本文来源:幸运快3网址 责任编辑:最新送18棋牌游戏大厅 2019年12月08日 00:12:49

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