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最近有读者来信询问,到底什么是债务重组(Refinance),为什么要债务重组?针对这个课题,我们来了解一下债务重组的原理。

什么是债务重组?债务重组的意思是,让银行重新评估你的现有房屋贷款。通过评估后,银行会向你提供一个新的房屋贷款配套,并同时终止你旧的房屋贷款。

另外,辽宁快三计划贷款重组能让我们享有更优惠的利率。就好像刚刚的例子一样,我们可以透过债务重组,把高利息的房贷,转变成低利息的房贷。这项举动,可以减少我们每个月需要偿还的数额,或减少我们需要偿还的年数。

债务重组

贷款重组,需要注意什么?第一,还不还得起?如果新贷款的期限是35年,那么我们就需要去思考一下,我们到底有没有能力继续还35年。如果你无法善用重组后所得到的现金,那么你的债务将会经过‘复利’的力量,越变越多。

我们可以善用这笔现金,极速快三是不是可以控制投资在新的投资项目里,比如说新的房地产、基金、甚至是股市里,又或者是把这笔钱拿来进行其它债务重组,比如缴清卡贷、车贷、个人贷款等等。这是因为房屋贷款的利息会比较低,时限也比较长(35年),所以利用低利息的房屋贷款来缴清高利息的其他贷款会更加划算。

第三,在线网投app下载贷款重组的费用是多少?费用包括了手续费、律师费、印花税、估价费、割名费等等。这些费用通常占债务重组总数的3%至6%,所以我们需要去比较各个银行的收费制度,找出最划算的贷款配套。

为什么要债务重组?首先,债务重组能让我们同时拥有房子,又能套出现金(套现)。当然,前提是房产必须获得增值。

假设5年后,购彩平台银行推出的房屋贷款利息是3%,那么我们就可以通过债务重组,重新跟银行借一笔40万,利息3%的房屋贷款。这时,原本10%利息的房屋贷款,就会变成3%。

今年5月上海迪士尼找来林志玲助阵,成为首位「上海迪士尼度假区明星志愿者大使」。(中新社资料照) 分享 facebook 反送中示威活动持续近半年,香港各行各业营收大减,无一倖免。访港旅客大跌逾4成,更是重创香港旅游业,香港两大主题乐园首当其冲,香港迪士尼还被外国游客形容为「鬼城」,这个不太光彩的称呼,甚至还被美国华尔街日报给「入题」,发布题为「动荡已让香港迪士尼乐园变成鬼城」的报导。香港近半年来的示威,严重影响香港迪士尼营收,乐园里人潮大不如前。(中通社) 分享 facebook 示威不断 「进迪士尼乐园像做错事」先来看这个报导。香港示威不断,洛杉矶居民艾特尔和丈夫曾考虑在为期两周的亚洲行跳过香港,但在返回洛杉矶前,他们利用转机时在香港短暂停留。 艾特尔和丈夫到香港迪士尼乐园游览时,马上注意到少了什么—几乎没游客且无人排队,「就像个鬼城」、「感觉员工比游客还多」,艾特尔如此形容。她还语带歉意表示,「感觉来迪士尼乐园像是做了错事」,尤其是在当他们知道有那么多人正走上街头之时。香港迪士尼绞尽脑汁举办活动提升人气,图为11月初乐园举办的慢跑活动。(中通社资料照) 分享 facebook 香港最大客源 陆客人数暴跌46%从艾特尔受访所言可看出,如今全球游客都对香港退避三舍,即便来了,受到示威活动影响,许多人也难以放松心情观光。特别是香港的最大游客来源,大陆观光客看到香港动荡后,也打消到香港旅游的念头。数据显示,今年10月,陆客比起去年同期暴跌46%。香港迪士尼可说是最大受害者,目前陆客仅占工作日游客的5%左右,而以前至少达50%。迪士尼乐园多项活动也受影响,包括原定于12月一连在园区中开唱六场的周杰伦演唱会将会延期,月底除夕夜倒数派对也取消。综合港媒报导,香港迪士尼乐园的游行表演,过去总是人山人海围观,现在却是无人观赏;通常得大排长龙至少半小时起跳的游乐设施可「任玩」;餐厅也显得冷清,随时可入座,毋须先占位。今年11月下旬,大陆东航的迪士尼「冰雪奇缘号」主题彩绘飞机助阵上海迪士尼。图为空服员在主题彩绘飞机内合影。(中新社资料照) 分享 facebook 园区设施免排队「票价还是一样贵」11月初的一次业绩电话会议上,华特迪士尼公司首席财务长麦卡锡称,香港迪士尼乐园最近一个季度的营业利润减少了5500万美元。动荡若持续下去,2020年9月的当前财年,营业利润将减少2.75亿美元。台北的曾先生12月初一家三口到香港迪士尼游玩,他表示,门票价格仍与他此前到访一样贵,并没有享受到任何优惠。他也感叹「感觉很不一样,人真的非常少」,从市区坐地铁迪士尼线,路上就已没有人了,园区内许多设施都不用排队,即便要排,15分钟内一定可以玩到。他观察,说普通话的游客也减少很多。园方正展开抢救业绩大作战,但香港迪士尼面对内外夹击,想要突围并非易事。对内,指的是示威抗议活动;对外,要与上海和东京迪士尼,甚至是与近期大陆华南不断新建的主题游乐园抢客。凤凰旅游网评论指出,香港迪士尼乐园经营业绩下滑的原因是多方面的,香港近半年以来的社会大环境不过是让本身经营面临的困境雪上加霜。受抗争示威影响,香港迪士尼11月初公布截至9月底的第四财季业绩,情况很不理想。图为香港迪士尼乐园大门。(中通社资料照) 分享 facebook 比票价比面积 香港都输上海迪士尼评论首先点出,地理位置「先天不足」是香港迪士尼乐园业绩不理想的重要原因。园区位于香港新界大屿山,占地仅126公顷,是全球面积最小的迪士尼乐园。另外,香港人口有限,对大陆和国际游客的依赖程度很高,上海迪士尼建成后,原先的「潜在」游客很大一部分选择将自己的「迪士尼首秀」留给CP值更高的上海迪士尼。原因在于,上海迪士尼面积390公顷,拥有七大主题园区。票价上,香港迪士尼也不具有竞争优势,上海迪士尼票价分两种,一是节假日的575元人民币,一是平常日的399元。相比之下,香港票价不分平日假日都是639元港币(约550元人民币)的价格。上述上海与香港的票价都是一位成人的一日票。再者,相比于其他迪士尼乐园,还算年轻的香港迪士尼却缺乏创新力,仍是靠着迪士尼的品牌效应在吸引游客,而非在游乐项目和体验感上的创新。香港迪士尼绞尽脑汁举办活动提升人气,图为11月初乐园举办的慢跑活动。(中通社资料照) 分享 facebook 香港海洋公园 同样面临严峻挑战香港的老字号乐园「香港海洋公园」同样也面临严峻挑战,海洋公园首任华人行政总裁李绳宗直言,影响不知什么时候结束,更估计复原时间较长。李绳宗指出,公园近期进行优惠推广,也部署新项目及推广,加快引入包括印度、东南亚等新客源。他还强调不会放弃大陆市场,特别是中产阶级人士,他们对休閒娱乐的需求庞大。未来香港海洋公园即将推出多项新项目,除耶诞节庆活动外,还有全新机动游戏会在近日登场,夜间灯光汇演「光影盛夜」融入水幕投影及烟火特效,将在明年1月问世,另外,为吸引小朋友,公园还将引入新动物狐獴及象龟。

1. 通过债务重组00彩票下载app送28重新向银行申请一个60万的房屋贷款。

第二,新房贷的利息到底值不值得?要知道,债务重组的概念就是,重新申请一个新的贷款,去代替(replace)旧的贷款。所以我们一定要注意,新贷款的利息是多少。如果你本来的贷款利息是3%,可是新贷款利息是10%的话,就不值得做债务重组了。

举个例子,网上赌博平台_真人赌博平台假设你的房产价值是50万,然后你向银行借了一笔50万,利息10%的房屋贷款。5年后,相同的房产增值到了60万,而你在这5年内你已经偿还了10万的房屋贷款。这时,你有两种做法:

假设银行愿意借你100%的额度,网投app平台也就是新的60万房屋贷款。这时,银行就会用这笔60万,去还清你之前欠下的40万(旧的房屋贷款)。最后,你就会获得一笔20万的馀额。

总得来说,上海快3手机端如果想要做债务重组,你就必须有完善的现金规划,否则将会面临贷款还不完的后果。

香港迪士尼沦鬼城!别怪反送中 其实是这里更好玩...

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